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Située à seulement une rue du centre-ville de Lure (70), cette charmante maison de caractère construite en 1913 séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 270 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir, comprenant un séjour avec cuisine ouverte d’environ 21 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC. La maison principale propose également à ce niveau une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux, avec accès direct au balcon et au jardin. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une de près de 29 m², ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau offre quatre chambres supplémentaires (de 10 à 20 m² habitables, avec de beaux volumes au sol), ainsi qu’une salle de bains, laissant place à de nombreux projets d’aménagement. Le sous-sol complète ce bien avec de beaux espaces fonctionnels : une salle détente de 34 m², un dégagement de 17 m², une buanderie de 7,6 m², ainsi qu’une chaufferie de 30 m² et un local. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix agrémenté d’un magnolia et de diverses plantations. Un abri de jardin avec toilettes sèches vient compléter cet espace. Le tout est implanté sur un terrain de 4,44 ares, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE : classe C), de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, ainsi que d’un chauffage au gaz de ville avec ballon tampon pour la production d’eau chaude, garantissant confort et efficacité au quotidien. Une propriété rare, alliant cachet de l’ancien, volumes et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec rendement. Prix du bien : 270 000€ Honoraires charge vendeur
Code postal 70200
Surface habitable (m²) 269,93 m²
surface terrain 444 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
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